Mudança de Uso: Transforme seu Imóvel e Maximize seu Potencial.
Adaptamos a finalidade legal do seu imóvel perante a Prefeitura, garantindo que sua empresa opere com segurança ou que seu investimento seja regularizado com agilidade.
Seu imóvel está rendendo tudo o que poderia?
Muitas vezes, a chave para um negócio lucrativo é a localização. Mas para transformar uma residência em clínica, escritório ou comércio, não basta apenas reformar.
É preciso mudar o uso legal do imóvel. Sem isso, você não obtém o Alvará de Funcionamento e corre o risco de interdições e multas pesadas.
Soluções completas para reclassificação imobiliária.
Estudo de Viabilidade (EVTL)
Analisamos o Zoneamento da cidade para saber se o seu negócio é permitido naquele endereço.
Aprovação de Projetos
Elaboramos as plantas e projetos arquitetônicos exigidos pela prefeitura para a nova finalidade.
Acessibilidade (NBR 9050)
Adaptamos o imóvel para atender às normas de acessibilidade, requisito obrigatório para uso comercial.
Atualização de Cadastro (IPTU)
Regularizamos a nova classificação do imóvel para garantir que toda a documentação esteja em harmonia.
Por que fazer com a Tunon Engenharia?
Confira como a Tunon Engenharia pode te ajudar
1. Expertise em Legislação Urbana
Conhecemos profundamente o Plano Diretor e o Código de Obras da nossa região.
2. Aprovação Sem Retrabalho
Projetos técnicos precisos que evitam o "vai e vem" burocrático nos órgãos públicos.
3. Visão Multidisciplinar
Unimos engenheiros e arquitetos para garantir que a mudança de uso seja estruturalmente segura e legalmente perfeita.
Posso transformar qualquer casa em comércio?
Depende do Zoneamento da sua rua. Realizamos uma consulta prévia para verificar o que a prefeitura permite em cada zona da cidade.
Quais as exigências mínimas para uso comercial?
Geralmente envolvem largura de portas, banheiros acessíveis (PNE), rotas de fuga e itens de segurança contra incêndio.
A mudança de uso altera o valor do IPTU?
Sim, a alíquota de IPTU pode mudar conforme o uso (residencial, comercial ou terreno), e nós orientamos você sobre esse impacto financeiro.
Dúvidas Frequentes
Atendimento
