FALE COM UM ESPECIALISTA EM REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS!
Regularize seu Imóvel em São Paulo com quem entende de Prefeitura e Cartório.
Evite multas, embargos e a desvalorização do seu patrimônio. Transformamos a burocracia em documento na mão para você vender, alugar ou financiar seu imóvel sem travas.
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- REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
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O que é a Regularização de Imóveis?
Adequação Normativa
O processo de ajustar o imóvel perante o Código de Obras e a Lei de Zoneamento da cidade.
Segurança Jurídica
A atualização da escritura e matrícula para que a realidade da obra coincida com o documento.
Obtenção de Habite-se
A emissão do certificado que comprova que a construção é segura e está pronta para moradia ou uso comercial.
Legalização Administrativa
O trâmite completo junto à Prefeitura para baixa de multas e aprovação de plantas.
Proteção contra Multas
A prefeitura de SP tem intensificado a fiscalização. Regularizar voluntariamente é muito mais barato que pagar multas acumuladas.
Venda e Financiamento
Imóveis irregulares não podem ser financiados por bancos. Sem a regularização, você perde os melhores compradores.
Valorização Real
Um imóvel com a documentação 100% em dia valoriza, em média, 30% a mais do que um imóvel irregular.
Tranquilidade Familiar
Garanta que herdeiros recebam o patrimônio pronto para transferência, evitando processos judiciais caros e demorados.
O que é a Regularização de Imóveis?
Diagnóstico Técnico:
Analisamos a documentação atual e a situação física do imóvel para definir a melhor estratégia.
Levantamento e Projetos:
Realizamos a medição precisa (levantamento métrico) e elaboramos as plantas necessárias.
Trâmite Administrativo:
Protocolamos o processo nos órgãos competentes e acompanhamos cada etapa da aprovação.
Entrega da Matrícula:
Finalizamos com a averbação no Cartório de Registro de Imóveis, entregando a você o documento pronto.
Perguntas Frequentes
Meu imóvel tem um 'puxadinho' ou ampliação, tem solução?
Sim. Na maioria dos casos, é possível utilizar leis de anistia ou processos de regularização edificatória para legalizar ampliações que não constam na planta original.
Eu posso ser multado ao tentar regularizar?
O objetivo do processo de regularização é justamente evitar multas futuras e sanar as atuais. Entrar com o processo demonstra a intenção de cumprir a lei, o que suspende sanções em diversos casos.
Consigo regularizar imóvel sem escritura, apenas com contrato de gaveta?
Sim, porém o processo é diferente. Precisamos unir o trabalho de engenharia (plantas e memoriais) com a regularização jurídica (como a usucapião ou adjudicação) para que você finalmente tenha a escritura definitiva.